樓管員崗位職責(zé)選擇范文

樓管員的主要工作是管理自己負(fù)責(zé)的樓房。以下是小編為您精心整理的樓管員崗位職責(zé)，歡迎您閱讀，供您參考。1.全面了解宿舍樓的住宿分配和宿舍管理。(宿舍管理制度和宿舍分布圖在墻上，標(biāo)明宿舍負(fù)責(zé)人、樓層負(fù)責(zé)人、黨員干部的電話號(hào)碼)2。每天至少深入公寓樓三次(早、中、晚)，晚上在公寓樓門口值班(8:50-10:00)，做好記錄，了解學(xué)生思想動(dòng)態(tài)，調(diào)查存在的安全隱患。3.參與樓層長(zhǎng)度的選擇、使用、管理和評(píng)估。4.加強(qiáng)學(xué)生宿舍紀(jì)律，安全教育，參加宿舍考核，處理違紀(jì)行為(協(xié)助醫(yī)院)。5.指導(dǎo)學(xué)生做好內(nèi)務(wù)、衛(wèi)生、財(cái)產(chǎn)保管等工作。6.協(xié)助輔導(dǎo)員做好宿舍樓的日常管理。(重點(diǎn)畢業(yè)生宿舍檢查管理)7.負(fù)責(zé)衛(wèi)生人員管理；宿舍樓內(nèi)外衛(wèi)生檢查報(bào)告系(院)。8.負(fù)責(zé)公共設(shè)施的檢查和維修，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和報(bào)告安全隱患。積極參與公司業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，不斷提高業(yè)務(wù)水平，自覺遵守國(guó)家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度。2.熱情接待業(yè)主、用戶和來訪客人，耐心解釋和及時(shí)處理業(yè)主和用戶的投訴，登記記錄，定期整理歸檔工作。3.認(rèn)真做好回訪工作，虛心接受用戶的批評(píng)和建議，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。4、熟悉建筑結(jié)構(gòu)、建筑布置、單元數(shù)量、管線方向、各種設(shè)備開關(guān)位置、居民、業(yè)主數(shù)量、家庭成員等基本情況。5、每天不定期檢查轄區(qū)內(nèi)的建筑情況和公共設(shè)施，及時(shí)處理異常情況，記錄需要，其他部門配合處理，及時(shí)報(bào)告工作聯(lián)系，重視監(jiān)督的實(shí)施。6、配合工程部制定轄區(qū)內(nèi)的建筑土建維護(hù)計(jì)劃，做好轄區(qū)內(nèi)業(yè)主付驗(yàn)收和二次裝修申請(qǐng)表、施工監(jiān)督驗(yàn)收工作。第三十一條負(fù)責(zé)衛(wèi)生保潔人員和綠化人員的日常監(jiān)督。2、及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助執(zhí)法人員維護(hù)秩序，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，掌握火災(zāi)報(bào)警、臺(tái)風(fēng)、盜竊等應(yīng)急處理方法。3.配合消防部門和街道居委會(huì)做好社區(qū)治安管理、外來人員管理、消防安全管理和社區(qū)文化管理工作。4.負(fù)責(zé)收取物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用。5.負(fù)責(zé)社區(qū)物業(yè)檔案和業(yè)主檔案的保管和統(tǒng)計(jì)，嚴(yán)格遵守工作秘密。6.完成公司和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)分配的其他任務(wù)。四一、認(rèn)真落實(shí)物業(yè)管理法規(guī)和政策，堅(jiān)持原則，公正辦事，落實(shí)公司質(zhì)量方針，做好本職工作。二是熟悉本區(qū)各類與業(yè)戶簽署文件的服務(wù)要求，全面掌握管轄區(qū)域的建筑結(jié)構(gòu)、建筑布置、單位戶數(shù)、業(yè)戶基本情況等，建立業(yè)戶檔案。熟悉經(jīng)濟(jì)、行政法規(guī)，具有一定的組織協(xié)調(diào)能力，善于溝通，做好相應(yīng)的書面記錄。4、負(fù)責(zé)接受業(yè)主二次裝修申請(qǐng)，做好裝修前的詳細(xì)宣傳工作，并根據(jù)二次裝修協(xié)議的內(nèi)容對(duì)業(yè)主二次裝修工作進(jìn)行全過程監(jiān)督，直至驗(yàn)收合格。五、根據(jù)質(zhì)量管理體系的要求，做好日常檢查記錄，對(duì)違法裝修等不合格項(xiàng)目進(jìn)行整改和跟蹤驗(yàn)證，并做好原始記錄。六、做好代管房屋和空房的月維護(hù)和五防工作。七、對(duì)公共設(shè)備設(shè)施的維護(hù)進(jìn)行日檢驗(yàn)證。按照現(xiàn)金管理規(guī)定，及時(shí)催收和收取各項(xiàng)費(fèi)用，收費(fèi)率達(dá)到98%以上，做好票據(jù)收集管理工作，及時(shí)登錄，并提交當(dāng)日收取的各項(xiàng)費(fèi)用。及時(shí)處理各種電話、來信、來訪投訴建議，定期對(duì)已入住的業(yè)戶進(jìn)行回訪抽查。八、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)下達(dá)的任務(wù)。配合主任、主任助理、主管組織協(xié)調(diào)工程維修人員、安全事務(wù)員、綠化清潔人員，做好上傳分發(fā)工作。九、負(fù)責(zé)及時(shí)收集、補(bǔ)充、歸檔業(yè)戶檔案及重要記錄。